مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در گذشته قوانین سختی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود داشت که امر مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری را با دشواری روبرو می‌ساخت ولی در سال‌های اخیر با تعدیل این قوانین و توافق‌نامه‌های فیمابین دو کشور ایران و ترکیه، شرایط مساعدتری برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ایجاد شده‌است. این سرمایه‌گذاری‌های سودآور در زمینه سهام، املاک، بورس، اوراق قرضه دولتی، سپرده بانکی و کارآفرینی است.
شرحی پیرامون مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
یکی از راه‌های اخذ اقامت دائم ترکیه، مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری است. در گذشته قوانین نه چندان مطلوبی برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری وجود داشت ولی در سال‌های اخیر، ترکیه به منظور جذب سرمایه‌های خارجی این قوانین را اصلاح و تعدیل کرده و در نتیجه افرادی که قصد دارند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند با خرید املاک و مستغلات، موفق به اخذ پاسپورت ترکیه شوند و از حقوق شهروندی آن برخوردار گردند. در این مقاله قصد داریم شرحی پیرامون مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ارائه دهیم. با ما همراه باشید و مطالب خوب این مقاله را از دست ندهید.
قوانین سرمایه‌گذاری در ترکیه
در گذشته قوانین سختی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود داشت که امر مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری را با دشواری روبرو می‌ساخت ولی در سال‌های اخیر با تعدیل این قوانین و توافق‌نامه‌های فیمابین دو کشور ایران و ترکیه، شرایط مساعدتری برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ایجاد شده‌است.
بدین ترتیب در زمان کوتاه‌تر و با مبالغی در حد ۲۵۰ هزار دلار آمریکا، امکان دریافت پاسپورت ترکیه و اقامت دائم در آن کشور وجود دارد و حق شهروندی ترکیه حقوق و مزایایی برای مهاجران فراهم می‌کند.
در توافقنامه فیمابین ایران و ترکیه با در نظرگرفتن استانداردهای تجاری، مواردی جهت امنیت سرمایه‌گذاری در نظر گرفته‌شده است که محیط مناسب اقتصادی ایجاد کرده و سرمایه‌گذاری در ترکیه را تسهیل نموده‌است. مفاد این توافقنامه بدین صورت است که اموال سرمایه‌گذار مصادره نمی‌شود مگر در شرایط استثنایی و خاص با اعمال مراحل قانونی جهت منافع عمومی.
مورد دیگری که در این توافقنامه قید شده‌است، توافقنامه پیش‌گیری دوگانه مالیاتی است با این توضیح که سرمایه‌گذار فقط در یکی از دو کشور ملزم به پرداخت مالیات باشد نه در هر دو کشور.
زمان لازم برای اخذ مجوز مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری حدود ۳ الی ۶ ماه است که از سال ۲۰۱۹ به بعد با اصلاح قوانین، در صورت آماده و بی‌مشکل بودن مدارک ارسالی، این بازه زمانی به ۶۰ روز کاهش یافته‌است.
مراحل دریافت مجوز مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در ترکیه و به تبع آن دریافت اجازه مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مستلزم انجام کارها و اقداماتی به شرح زیر است:
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه توسط سرمایه‌گذار و به نام خودش
- انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و انجام آن
- داشتن اجازه اقامت معتبر در ترکیه به هنگام ارائه درخواست مجوز سرمایه‌گذاری
- ارائه درخواست شهروندی در ترکیه( این قسمت مستلزم حضور فیزیکی شخص یا مصاحبه در حین انجام این فرایند نیست).
انواع سرمایه‌گذاری در ترکیه
- سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات
- سرمایه‌گذاری از طریق سپرده‌گذاری در بانک
- سرمایه‌گذاری از طریق بورس
- سرمایه‌گذاری به وسیله خرید سهام
- سرمایه‌گذاری به وسیله خرید اوراق قرضه دولتی
- سرمایه‌گذاری در شرکت‌های سرمایه‌گذار املاک
- سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات
افرادی که متقاضی خرید ملک در ترکیه هستند، در ابتدا لازم است سفری به ترکیه داشته باشند و ملک مورد نظر را پیدا و انتخاب کنند. پس از خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا و نقل و انتقال سند مالکیت، شخص باید از اداره مهاجرت ترکیه نوبت ملاقات بگیرد. پس از ارائه مدارک لازم به اداره مهاجرت، می‌تواند اقامت یک‌ساله در ترکیه را دریافت کند. یکی از شروط مهم برای انجام معاملات ملکی در ترکیه، لزوم داشتن حساب بانکی در یکی از بانک‌های این کشور است وگرنه اجازه معامله داده نخواهد شد.
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در ترکیه ۲۵۰ هزار دلار آمریکا است که قبل‌تر این مبلغ یک میلیون دلار بوده است. مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات دارای قوانینی خاص است. یکی از این قوانین نداشتن مجوز فروش ملکِ خریداری شده به مدت ۳ سال است. یکی دیگر از این قوانین این است که کل هزینه ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به پول ترکیه به فروشنده پرداخت و تسویه حساب شده باشد، یعنی امکان خرید به شکل اقساط وجود ندارد. در رابطه با سرمایه‌گذاری از طریق ملک در ترکیه، چند نکته به شرح زیر وجود دارد:
- امکان خرید ملک فقط در مناطقی است که دولت ترکیه اجازه آن را داده‌باشد.
- متقاضی نمی‌تواند ملک را در مناطق روستایی خرید کند.
- متقاضی فقط امکان خرید آپارتمان را دارد و نمی‌تواند در مناطق نظامی ملک خریداری کند.
- ملک خریداری‌شده باید به اسم خود متقاضی باشد، در این‌صورت فرد می‌تواند مجوز اقامت خود را بارها تمدید کند.
سرمایه‌گذاری از طریق سپرده‌گذاری در بانک
یکی دیگر از روش‌های مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و اخذ تابعیت آن کشور، سپرده‌گذاری در بانک است. برای این کار لازم است شخص مبلغ ۵۰۰ هزار دلار آمریکا در یکی از بانک‌های ترکیه سپرده بگذارد ( این مبلغ قبل‌تر ۳ میلیون دلار آمریکا بوده‌است) که باید به مدت ۳ سال این مبلغ در بانک بماند.
سرمایه‌گذاری از طریق بورس
به دلیل سرمایه‌گذاری بیش از ۵۰۰۰ شرکت خارجی در ترکیه، فعالیت اقتصادی در آن کشور دارای رونق است و از اینرو نظام بانکداری ترکیه پیشرفت فراوانی داشته‌است. در بازه زمانی ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۷، بورس در ترکیه از ۴۰ هزار به ۱۰۰ هزار افزایش داشته و سرمایه‌گذاری از این طریق می‌تواند روشی مطمئن برای اخذ اقامت این کشور باشد. حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در بورس، ۵۰۰ هزار دلار آمریکاست.
سرمایه‌گذاری به وسیله خرید سهام
به منظور مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری به وسیله خرید سهام، لازم است مبلغ ۵۰۰ هزار دلار آمریکا سهام خریداری کنید( این مبلغ قبل‌تر ۲ میلیون دلار بوده‌است). وزارت صنایع و فناوری ترکیه باید این سرمایه گذاری را تأیید کند. یکی از الزامات سرمایه‌گذاری به این روش، نگهداشتن اوراق قرضه به مدت ۳ سال و عدم اجازه فروش آن است. این فرایند باید زیر نظر وزارت امور خارجه ترکیه صورت گیرد.
سرمایه‌گذاری به وسیله خرید اوراق قرضه دولتی
متقاضی دریافت تابعیت ترکیه به وسیله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باید با استفاده از اوراق قرضه دولتی سهامی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری کند به طوری که مورد تأیید وزارت خزانه‌داری و دارایی ترکیه باشد و به مدت ۳ سال اجازه فروش آنها را ندارد. این سرمایه‌گذاری ریسک پایینی دارد و یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها محسوب می‌شود. برای این کار لازم است فرد متقاضی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح حساب کند و سپس به کمک بانک یا مراجعه به اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی از طریق سپرده بانکی فرم مخصوص اخذ اقامت را پر کند. پس از طی این مراحل، درخواست متقاضی به همراه اطلاعات بانکی او به وزارت امور داخلی ترکیه ارسال می‌شود و مورد بررسی قرار می‌گیرد.
سرمایه‌گذاری در شرکت‌های سرمایه‌گذار املاک
یکی دیگر از روش‌های اخذ تابعیت ترکیه به وسیله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری این است که متقاضی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار آمریکا در شرکت‌های فعال در زمینه املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری کند.
سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
قوانین گذشته ترکیه پیش‌شرط لازم برای اخذ تابعیت آن کشور را به وسیله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری این قانون قرار داده بود که به منظور کارآفرینی شخص می‌بایست ۱۰۰ شهروند ترک را استخدام و حقوق و بیمه آنها را پرداخت می‌کرد. از سال ۲۰۱۹ به بعد این قانون تعدیل شده و این تعداد به ۵۰ کارمند کاهش یافته است. دولت ترکیه برای کارآفرینان حق بیمه خدمات اجتماعی در نظر می‌گیرد.
مزایای اخذ تابعیت ترکیه به وسیله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
افرادی که تمایل دارند تابعیت ترکیه را به وسیله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری بدست آورند، بهتر است بدانند دریافت اقامت دائم از ترکیه دارای مزایایی به شرح زیر است:
- آموزش رایگان و برخورداری از صندوق رفاه دانشجویی
- امکان استفاده از خدمات پزشکی رایگان( خود شخص و خانواده‌اش)
- امکان داشتن تابعیت دوگانه
- امکان استفاده از برنامه‌های صندوق بازنشستگی
- اعتبار ۱۰ ساله قابل تمدید
- پایین‌بودن هزینه‌های حمل و نقل
- پایین‌بودن مالیات و عدم نگرانی در مورد مالیات بر ارزش افزوده
- دریافت خدمات تحصیلی و درمانی رایگان برای خود فرد و خانواده‌اش
- زندگی در یک محیط مسلمان‌نشین دموکراتیک و امن
- سفر بدون ویزا به ۱۴۸ کشور دنیا
- شهروندی مادام‌العمر و قابل انتقال به نسل بعد و خانواده
- داشتن یکی از ۳۰ پاسپورت معتبر جهان
- دریافت کارت شناسایی ترکیه
- عدم لزوم به پرداخت مالیات گمرکی برای خرید ماشین‌آلات
- عدم نیاز به اعلام ثروت
- عدم نیاز به حضور فرد سرمایه‌گذار در ترکیه
- عدم نیاز به حداقل اقامت
- عدم نیاز به خدمات نظامی برای متقاضیان TCBI
- عدم نیاز به مصاحبه، تحصیلات و تجربه مدیریت
- کیفیت بالای زندگی
- تضمین این قوانین توسط دولت
نکته‌های مهم در رابطه با مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری
- بازه زمانی مورد نیاز برای دریافت پاسپورت کشور ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، ۶ ماه است. این پاسپورت در تمام دنیا معتبر است و ۱۰ سال اعتبار دارد.
- کشور ترکیه مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های بیوتکنولوژی، توسعه نرم‌افزار، تکنولوژی نانو و الکترونیک است.
- صنعت پوشاک یکی دیگر از بازارهای مهم سرمایه‌گذاری در ترکیه محسوب می‌شود که بسیار مورد حمایت دولت ترکیه و صنعت نساجی است. به دلیل فروش محصولات نساجی ترکیه در بازارهای سراسر دنیا، سرمایه‌گذاری در این بخش بسیار سودآور است.
- یکی دیگر از بازارهای سودآور، بازارهای مربوط به املاک و مستغلات است.
